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为什么呢?企业的思路变了

  昨天,隔壁老王发生了一件“人神共愤”的事。对于这样的事,如果最后证实了,那么这样一个人渣,应该不仅仅是他坐牢,他的企业也应该全行业封杀。

  禽兽不如,9岁,12岁,刚刚开始人生的年纪。关爱女童,留存人性,财富满足之后的精神需求需要正确的引导。买房置地纳色,万不可失德。君子慎独,富者慎群。

  提醒所有人注意:这绝对不是个案,老王也肯定不可能第一次!按照新闻描述,这很可能是一个产业链。一定要深挖这条线,到底有多少变态。

  感谢新民晚报曝光,当然后面的媒体自媒体包括伟哥写的这篇,都有蹭流量的嫌疑。希望这篇写点新闻背后的探讨。另外也希望更多的媒体能挖到更多的料。

  首先,伟哥保证未来不接任何与“新城”这家企业有关的任何商业来往。不买新城房。这也谈不上清高,主要是怕被骂。

  伟哥虽然是苏北人,但对这家起家常州的企业,还是有一点点了解:当然,知道的一些未证实花边小道,就不误导大家了。

  新城老板的具体事情各种传闻非常多,这种心理变态的事如果证实一件,那么就肯定是惯犯,等待公安机关的调查吧。

  值得注意的是,新城的财务情况相对稳健,网上很多人放大了新城的负债率,其实房地产公司都差不多,比新城激进的太多,老王吧还真不太容易被弄倒台。

  从质押率和负债率看,新城目前不算行业极致,另外大股东绝对控股。当然,希望全行业能减少和他们的合作。

  2:高周转被作为企业核心竞争力去宣传,比如三四个月开盘,这是有问题的,怎么做出好产品?

  开发商应该守住四条底线、 不做违法违章操作。3、 不要恶性竞争。4、 不向客户虚假承诺。

  中国房地产企业到现在,居然没有一家真正敢说自己房屋质量没有问题的开发商,租赁企业出租甲醛房,开发公司卖次品房。

  做受人尊敬的地产企业,其实不复杂,生产质量合格的房产品,再提供质价相符的服务就可以。怎么生产合格的房产品也是一个很朴素的道理,就是要偏执地做品控要求,一个行业的美好,受人尊敬,就是在真诚地提供质量合格产品之后,我们房地产这个行业现在正是需要这种商业底线和真诚遍布全行业的时候。

  除了买房,租房也同样躲不过质量问题,从2018年所谓的长租公寓甲醛事件爆发,而甲醛一般都是高发在夏季,随着这些公寓企业跑马圈地,2019年过几个月,租赁房甲醛事件将爆发的更严重。

  2018年1-10月,全国共发生房屋市政工程生产安全事故637起、死亡736人,比去年同期事故起数增加39起、死亡人数增加33人,分别上升6.52%和4.69%

  未来:你会看到越来越多的新闻曝光外墙脱落,而这是建筑质量最显眼的代表!一经历风雨,外墙就出现问题,如果有轻微地震,质量问题后果不堪设想。

  最大的问题:按照《民用建筑设计通则》规定,重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年,一般性建筑为50-100年。居民很显然不属于“重要建筑物”之列,大部分房屋的结构年限本来就是50年!而且从实际施工角度看,大部分房屋质量并扛不到50年之久!

  过去2年,有很多开发商违规使用了双合同,在网签价格之外,通过装修车位等分摊了大量的房款。而2018年四季度开始恰恰是收房的高峰期,过去很可能以为房价上涨而掩盖的各种问题,将在2018年4季度到2019年出现井喷。

  所有的房地产企业都强调快周转,虽然快周转并不必然出现问题,但从概率角度看,快周转下,各种质量问题的爆发概率更是越来越高。

  而且有很多企业快周转+全员跟投,这种情况下,很多破坏基本事物规律的快周转出现了。这些房屋质量问题非常严重。而且从市场占比看,越来越高。

  安稳的经营,是很难需要作恶,现在看,房地产全行业都在为了规模狂奔,很多问题都出现在高速发展中,不仅仅制造了很多建筑垃圾,更带来了巨大的金融风险。假签约、让总包单位假签约,甚至花钱买榜单排名。

  老王吧这件事是一个个人极端事件。但对于房地产行业来说,很可能面临一个质变:

  宁高宁表示:“中国企业家心目中过去的英雄是地产商、首富,今天变成了任正非。为什么呢?企业的思路变了,变得更重视长期发展、变得重视技术、变得有毅力以及有规划。”

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